V Golf 803

REGLAS GENERALES DE CONDOMINIO V GOLF

Todo propietario, residente o visitante de los condominios “V Golf”, deberá obedecer las normas del Reglamento de Condominios y sus cláusulas adicionales de “V Golf”.

El acceso de invitados a las instalaciones será controlada por la administración del condominio a través de un libro de visitas en el que se mantiene un registro de las personas que entran cada vez que sea necesario, con el fin de mantener el control de las instalaciones, incluyendo la alberca y el jacuzzi.

Si una persona pide entrar al condominio al que fue invitado sin tener llave o tarjeta de acceso y el propietario no se puede localizar, se le negara el acceso al edificio. Bajo ninguna circunstancia vamos a autorizar el acceso a un cerrajero si el dueño no está presente.

Todos los propietarios deben vigilar y asumir la responsabilidad sobre cualquier deterioro causado por sus invitados dentro de un apartamento o en cualquiera de las zonas comunes, los daños podrán ser reparados por la administración y los costos serán cargados al propietario.

La Administración no realizará ningún tipo de intermediación entre los propietarios y rentistas. Todas las quejas sobre el apartamento deberán ser dadas directamente al propietario que autoriza la estancia.

Ningún anfitrión o invitado está autorizado a intervenir en el funcionamiento del edificio. Se indica en el Reglamento que sólo en las decisiones de las reuniones anuales serán adoptadas para aplicar o modificar las cláusulas del Reglamento, mientras que las cláusulas del documento de las Normas pueden ser modificadas por la Administración, según sea necesario.

Los propietarios deberán autorizar el acceso a sus invitados a las instalaciones.

Cada vez que tenga invitados, preste o arriende su apartamento, el propietario está obligado a informar a la Administración de los detalles de los ocupantes, tales como: el parentesco, el número de personas que vivirán en el apartamento, el período de estancia, tipo de coche, etc. El periodo de renta no puede ser inferior a 6 noches y 7 días.

Los propietarios y los huéspedes no pueden pedir al personal de seguridad o mantenimiento favores personales dentro de su horario de trabajo, ya que esto podría afectar su relación con la administración.

La administración no se hace responsable de cualquier daño o robo de los bienes personales.

La administración se reserva el derecho de desalojar a los propietarios o invitados de las áreas comunes si se incumplen flagrantemente las normas o reglamentos y se ha solicitado su cumplimiento.


PROHIBICIONES

Acciones que afectan a la paz, el bienestar y la seguridad del condominio no serán permitidas, incluidos los actos o actitudes contrarias a la ley, el orden y las buenas costumbres. Como tal, los propietarios, residentes y visitantes tienen prohibido lo siguiente:

PROHIBIDO DENTRO DEL CONDOMINIO:
a) La violación de las leyes de las normas y reglamentos y por lo tanto el código penal del estado de Jalisco, a riesgo de ser denunciados a las autoridades de la administración.

b) Hacer uso de una unidad como una oficina, clínica, escuela, academia, casa de huéspedes de 3 o más personas por largos períodos o cargo por alojamiento, gimnasio, salón de baile o talleres de producción.

c) Para subarrendar, como acomodar o contratar a personas que ejercen alguna forma de prostitución, homosexuales o heterosexuales, en sus diversas formas incluyendo reuniones y fiestas, o con cualquier intento de pornografía evitar situaciones con riesgo de ser considerado un delito con el agravante de penalidades si los actores son niños.

d) La venta de drogas o su consumo, pornografía, la piratería, escándalos, las reuniones de personas armadas, etc.

e) En el uso de dispositivos de sonido, televisores, vídeos evitar el volumen excesivo que llegue a perturbar la comodidad y tranquilidad de otro condómino, así mismo evitar volumen excesivo después de las 10:00PM y/o antes de las 8:00AM.

f) Exhibir carteles de todo tipo en las ventanas o puertas, incluyendo políticos, religiosos, de alquiler / venta, etc.

g) Utilizar cortinas de colores exteriores y, todas las cortinas exteriores deben ser de color beige o neutro, igualando en estrecha colaboración con el color del edificio.

h) No colgar la ropa o materiales de cualquier tipo de en rejas, ventanas, balcones, etc. i) Tener fiestas o reuniones en áreas comunes después de las 12:00PM, los eventos deben ser programadas con la administración y las fiestas estarán condicionadas a los fines de semana, siempre evitando el escándalo, la presencia de grupos o bandas en vivo, y los excesos en general.

j) Cualquier acto indecente o sexual, visible a los vecinos a través de las ventanas abiertas.

k) Reír, llorar o hablar exageradamente fuerte o el uso de lenguaje ofensivo.

l) Utilizar equipos de servicio, tales como lavadoras, secadoras, etc. después de las 10:00 PM y/o antes de las 8:00 AM m) Las obras de remodelación para cambiar las paredes exteriores, puertas y ventanas del condominio, como cualquier obra de construcción requerirán permiso de la administración.


Prohibido en las zonas exteriores, terrazas, pasillos, ascensores, baños, albercas y zona de jardín:

a) Cualquier forma de desnudez, exhibicionismo y actitudes que impliquen actos eróticos el infractor será denunciado a las autoridades inmediatamente.

b) La venta o consumo de drogas y beber alcohol en exceso.

c) Fumar en las áreas comunes.

d) Reuniones o fiestas que involucren escándalo con equipo de sonido, fuertes bandas en vivo. Todos los eventos deben ser autorizados por la Administración, previo acuerdo de los otros condóminos.

e) Desobedecer el horario de las áreas común de 8:00AM a 10:00PM los días lunes a jueves y de 8:00AM a 24:00 Horas los días viernes a domingo.

f) La presencia de invitados sin el propietario o sin que el propietario asuma la responsabilidad por su departamento, el comportamiento dentro del departamento, la limpieza y el orden del lugar.

g) Utilizar las terrazas de los condominios para dormir, como depósito o bodega así mismo colocar algo en las terrazas que reste valor a la estética del edificio u obstruya el paso.

h) Estar de pie o sentados contra las paredes, barandillas o jardineras.

i) El uso de equipos de música, TV o teléfono con música a un alto volumen.

j) En el caso de las mascotas, el propietario se hará cargo de la conducta de su animal y de recoger sus residuos, se advierte que, si tres o más propietarios se quejan de una mascota por escrito en un plazo de 30 días, el animal tendrá que dejar el condominio. No se permiten mascotas en ningún momento en el área de alberca, jacuzzi, terraza o estacionamiento.

k) Cualquier mueble, colchón, mesa o silla que haya sido movido tiene que ser regresados a su posición original.


REGLAMENTO DE ÁREAS ESPECÍFICAS

Del área de alberca y jacuzzi. Son propiedad común de todos los dueños por lo que se recomienda la máxima discreción en el tipo y número de personas a ser invitadas por el propietario, como corresponde de acuerdo al nivel de categoría de los condominios “V Golf” Cada propietario tiene derecho a tener invitados, pero también tiene la obligación de considerar los derechos de los propietarios de otras unidades, podrían causar sus malestares entre vecinos.

PROHIBIDO EN LA ALBERCA O JACUZZI:

a) Tener continuamente invitados ajenos al edificio, no estar presente cuando estos utilicen el lugar, la aceptación de gente de afuera entre los invitados, así como invitar a más de 8 personas, a excepción de un evento programado y aprobado por la administración. Bajo ninguna circunstancia vamos a aceptar a cualquier persona que llega sin una invitación a usar la alberca o el jacuzzi.

b) Estar dentro o fuera del agua sin ropa, topless o con cualquier vestimenta que implique exhibicionismo sexual.

c) El uso de traje de baño es obligatorio, queda prohibido hacer uso de la alberca o jacuzzi con ropa, pantalones cortos, camisetas, o ropa interior.

d) Hacer uso de las instalaciones fuera del horario permitido de 8:00AM a 10:00PM los días lunes a jueves y de 8:00AM a 24:00 Horas los días viernes a domingo.

e) No se podrá ingerir ningún alimento mientras se esté utilizando la alberca o jacuzzi.

f) Utilización de objetos de vidrio en alberca o jacuzzi. Usar envases plásticos solamente.

g) Usar objetos flotantes o juguetes en el agua.

h) No se permite fumar (ningún tipo de cigarrillo ni puro) en el área de la alberca o jacuzzi

i) Está prohibido dejar cosas sobre los muebles de la alberca tales como camastros, camas de alberca etc. con intención de reservarlos.


REQUISITOS PARA EL USO DE LA ALBERCA O JACUZZI:

a) Uso de traje de baño.

b) Para una higiene adecuada, utilizar la ducha ubicada en el área, antes de entrar en la alberca o jacuzzi.

c) Los niños menores de 12 años deben ser supervisados por un adulto en todo momento.

d) Cada propietario debe tener en cuenta que son directamente responsables de la conducta de sus invitados y tener el debido respeto ya que el Condominio “V Golf” es una residencia familiar y no un club.

e) Por su propia seguridad evita caminar por los pasillos, baños o utilizar otras instalaciones y ascensores, mientras se encuentre mojado. Todos los usuarios de la piscina y jacuzzi deben estar secos al marcharse.

REQUISITOS ESPECÍFICOS DEL JACUZZI:

a) El jacuzzi es exclusivo del condominio. Si un propietario tiene invitados, familiares o amigos, los propietarios deben informar a la administración con antelación para que se apruebe el uso por personas ajenas.

b) El máximo de estancia por persona - propietario y sus invitados, es de 8 personas y será restringido de 45 a 60 minutos, cuando hay una petición de otro propietario para utilizar el jacuzzi. De lo contrario, la permanencia podrá extenderse hasta que alguien lo solicite.

c) En ningún caso puede una persona entrar en el jacuzzi cuando está ocupado con antelación, a menos que el usuario, a su vez lo permita.


AREA TERRAZA Y BBQ:

1. Horario lunes a jueves 08:00 am a 10:00 pm y viernes a domingo 08:00 am a 24:00.

2. El área de BBQ deberá ser reservada con los agentes de seguridad y tendrá un costo de limpieza asignado por la administración, el uso de la bbq será de 3 horas.

3. Cualquier evento tendrá que ser aprobado por la administración.

4. Reuniones de más de 12 personas, requieran la aprobación del consejo de administración.

5. Las toallas a usar en esta área deberán ser las autorizadas por la administración.

6. Niños menores de 12 años deben ser supervisados por un adulto en todo momento.

7. No fumar.

8. Uso de palabras altisonantes, obscenas y comportamiento racista es totalmente prohibido.

9. En el caso de adornar el area para un evento especifico, se deberá informar a la administración los detalles del mismo para su aprobación.

10. Prohibido reservar cualquier area de descanso, excepto el area de bbq.

11. Mascotas no están permitidas.

12. El Uso de aparatos de sonido pueden ser usados solo con volumen moderado.

13. Los visitantes deben estar acompañados por los residentes en todo momento.

14. Cada vez que se use cualquier area deben ser dejadas de la misma manera como se encontró.

15. Depositar la basura en los contenedores asignados.

16. El uso de las mesas de la bbq serán exclusivamente para las personas que hayan reservado.

17. Para cualquier evento donde se involucren proveedores externos el residente deberá firmar un reglamento y dejar un depósito de seguridad en la administración.


JACUZZI AZOTEA:

1. Horario lunes a jueves 08:00 am a 10:00 pm y viernes a domingo 08:00 am a 24:00.

2. Es obligatorio usar el traje de baño apropiado.

3. Enjuagarse antes de usar el jacuzzi.

4. Menores de 12 años no podrán hacer uso del jacuzzi si no están acompañados de un adulto.

5. No se permite caminar alrededor del jacuzzi.

6. No se permite vidrio en el área de jacuzzi y camastros.

7. Uso de radios y aparatos de sonido pueden solo ser usados con audífonos.

8. Alimentos no están permitidos.


ALBERCA Y AREA DE FOGATA:

1. Horario lunes a jueves 8:00 am a 22:00 pm y viernes a domingo 8:00 am a 24:00.

2. Menores de 12 años no podrán hacer uso de la alberca si no están acompañados de un adulto.

3. Es obligatorio usar el traje de baño apropiado.

4. No se permite clavados.

5. Alimentos quedan prohibidos dentro de la alberca y jacuzzi.

6. Objetos de vidrio quedan estrictamente prohibidos en el área de la alberca y jacuzzi incluso si ellos vienen en hieleras, por su seguridad favor de usar vasos de plásticos.

7. Uso de lenguaje racista, altisonantes, obscenas y comportamiento que perturbe a los demás queda totalmente prohibido.

8. Por razones de seguridad, colchones inflables, llantas, barcos etc no están permitidos dentro de la alberca.

9. Uso de radios y aparatos de sonido pueden solo ser usados con audífonos.

10. Los infantes no podrán usar la alberca sin el pañal apropiado.

11. El mobiliario de la alberca no podrá ser reservado.

12. Enjuagarse antes de usar la alberca y jacuzzi.

13. Depositar la basura en los contenedores designados.

14. Secarse antes de entrar al lobby, pasillos o elevador para evitar algún accidente.

15. No se permiten mascotas.

16. Para el uso del área de fogata debe ser reservar con el personal de seguridad.

17. No olvidar apagar la fogata después de usarla.

18. El uso del área de fogata no deberá ser por más de 2 horas.

19. Condóminos podrán usar el área de fogata sin haberlo reservado, siempre y cuando no haya alguna reservación para dicho día.

SPA:
1. Los Spas solo pueden ser utilizados por Condóminos que no presente adeudos con el Condominio o por sus huéspedes, debidamente registrados.

2. Cualquier área del spa tiene un cupo máximo de 1 personas. Las instalaciones del spa se abren de las 10:00 a las 22:00 horas. No se permite reservaciones después de las 21:00 horas.

3. No se permite comer y fumar en los spas.

4. Niños menores de 15 años no podrán hacer uso del área.

5. Solamente se puede usar el Spa por reservación. Estas reservaciones pueden hacerse atreves de Recepción. No se permite usar el área por más de 3 horas consecutivas.

6. Las reservaciones para usar el Spa el mismo día deben de realizarse antes de las 12:00 horas. Los Condóminos podrán usar el Spa sin haberlo reservado, siempre y cuando no haya alguna reservación para dicho día.

7. Es Obligatorio acceder al spa con sandalias o chanclas, es obligatorio usar toalla.

8. El uso de esta amenidad deberá de hacerlo de manera ordenada y apegada a la moral y las buenas costumbres, moderando su tono de voz, no se permiten aparatos de sonido.

9. Condominio VGolf AC, al igual que su Administrador y el Consejo de Administración, se deslindan de la responsabilidad de cualquier accidente que ocurra en el Spa. Todo usuario será responsable por su integridad física, su salud y por sus objetos y bienes.

10. No se permite sacar del Spa ningún equipo o accesorio.


GYM:

1. Horario 06:00 am a 10:00 pm.

2. Uso de ropa y zapatos deportivos son obligatorios.

3. El equipo no podrá ser sacado fuera del área.

4. Menores de 15 años tienen que ser supervisados por un adulto.

5. No fumar.

6. Es imperativo limpiar los aparatos después de haberlos usado.

7. Regresar el equipo usado a su lugar correcto.

8. Es obligatorio usar toalla.

9. No dejar caer los aparatos al piso.

10. Prohibido entrar con alimentos.

11. Uso de radios y aparatos de sonido pueden ser usados solo con audífonos.

12. Uso de palabras altisonantes, racistas y obscenas es totalmente prohibido.

13. Depositar la basura en los contenedores.

14. Entrenadores personales deberán ser notificados a seguridad para su acceso.

15. Visitantes y entrenadores podrán hacer uso del sitio siempre y cuando el residente este presente.

16. Prohibido entrar con chanclas o descalzos, para ejercicios que no requiera zapatos es imperativo usar tapete.

17. Mantener Siempre las puertas cerradas cuando los AC estén encendidos.


ESTACIONAMIENTO:

1. No se permitirá hacer uso dentro del área general del condominio, de vehículos de motor ruidosos, tales como motocicletas o vehículos con escape abierto.

2. Propietarios no pueden prestar o rentar su estacionamiento a personas no residentes.

3. Velocidad máxima es de 10 km/hr.

4. Visitantes tendrán acceso a los estacionamientos siempre y cuando el propietario autorice su acceso y deberán estacionarse en el estacionamiento del propietario.

5. Los propietarios y ocupantes tienen expresamente prohibido el estacionamiento en espacios de estacionamiento asignados a otras unidades.

6. No está permitido poner o acumular repuestos de vehículos tales como llantas, ruedas, accesorios de automóvil, o cualquier otra pertenencia en el estacionamiento, o tirar la basura fuera de un coche en el estacionamiento.

7. No se permite que un vehículo estacionado ocupe dos espacios o que se extienda más allá de su espacio de estacionamiento asignado por más de 30 cm (1 pie). Los vehículos no pueden cubrir ni obstruir las zonas de circulación.

8. No se permite estacionar vehículos en mal estado en el garaje que afectan a la imagen de la zona, manchen el piso o contaminen.

9. No se permite el uso del claxon o bocina ni equipo de sonido de alto volumen en la zona de estacionamiento que perturbe la tranquilidad de los vecinos.

10. Fumar está prohibido.


SALA DE JUEGOS:

Todas las personas que usen la sala de juegos lo hacen bajo su propio riesgo.

1. Horario 08:00 am a 22:00 hrs.

2. Después de cualquier evento social la sala de juegos debe dejarse limpia, con luces apagadas, todo el equipo dejarlo en orden y puerta cerrada, si uso la mesa de villar, limpiarla y regresar el equipo a los guardias de seguridad.

3. Menores de 15 años tienen que ser supervisados por un adulto.

4. El uso de la TV con excesivo volumen no está permitido.

5. Mascotas no están permitidas.

6. Prohibido entrar con alimentos.

7. Uso de aparatos de sonido pueden ser usados solo con audífonos.

8. Prohibido usar palabras altisonantes, obscenas y tener comportamiento racista.

9. Depositar la basura en los contenedores.

10. Si ves algo inseguro o necesita mantenimiento por favor de avisar a seguridad o a la administración del edificio.

11. Fumar no está permitido.

12. Apagar TV una vez que se termine de usar.

13. En el caso de querer usar la TV para ver algún evento deportivo o de cualquier otra índole será necesario hacer reservación con los agentes de seguridad. En este caso el tiempo máximo de dicha reservación será de 3 (Tres) horas.


CONFLICTOS Y SANCIONES:

1. Las controversias que puedan surgir de la interpretación y aplicación de las Normas y Reglamentos, Escritura Constitutiva de la Asamblea General y las demás leyes aplicables, serán resueltas por los tribunales y acusado ante un juez de instrucción.

2. Las Violaciones de las cláusulas contenidas en el Reglamento o el Reglamento serán sancionadas de acuerdo con lo expuesto en la Asamblea General de los condominios y las multas pueden ser impuestas y ejecutadas por la administración.

3. Todas las quejas o denuncias de irregularidades y / o violaciones de las normas o reglamentos informadas a la administración serán analizados de acuerdo a la magnitud y la gravedad del caso. La persona responsable de la infracción será convocada para presentar aclaraciones.

4. Violaciones de estas normas incurrirán en las sanciones que se definen por la asamblea general de propietarios. Como puede comprobar, el objetivo final de estas reglas es apelar al sentido común de todos y cada uno de los que residen aquí, por lo que juntos podemos lograr una convivencia sana y respetuosa que nos da la satisfacción de hacer bien en nuestra inversión en los condominios “V Golf”.