Punto Madeira Unit 708

REGLAMENTO DEL CONDOMINIO

1. Condominio Punto Madeira es un Condominio Residencial y no un hotel. Al ingresar a la propiedad, cada persona acepta la responsabilidad de comportarse como huésped de una casa privada.
2. De conformidad con el artículo 1006 fracción XI del Código Civil para el Estado de Jalisco, el condominio por medio de su administración está facultado para realizar y ejecutar el reglamento interno, por lo que en caso de disturbios que afecte a La Paz del condominio por parte de algún condómino y/o invitado de condómino y/o tercero con derecho sobre el uso de alguna unidad privativa y/o uso común, se ejercerán toda medida restrictiva conforme a la norma para salvaguardar la integridad del condominio y sus condóminos.
3. Las promesas hechas o las reglas no explicadas, al alquilar o vender una unidad privada de Condominio Punto Madeira no tienen influencia sobre la aplicación y el cumplimiento de las reglas en este condominio.
4. Sólo los propietarios pueden tener visitantes o invitados.
5. Las unidades de una habitación pueden tener hasta 4 huéspedes, las unidades de dos habitaciones pueden tener hasta 6 huéspedes y las unidades de tres habitaciones pueden tener hasta 8 huéspedes.
6. Los inquilinos que permanecen dos o más meses en el edificio pueden recibir visitas, siempre que sus visitas estén debidamente registradas en el vestíbulo y muestren una identificación oficial.
7. Punto Madeira es una comunidad de vecinos, donde la cordialidad y el respeto son clave. No está permitido gritar, maldecir, reproducir música de alto volumen o hablar en voz alta por teléfono mientras está en las áreas comunes.
8. El suministro de servicios públicos y servicios puede interrumpirse a aquellas unidades privadas que adeudan mantenimiento. Todos los huéspedes deben verificar con el propietario que no haya pagos pendientes.
9. El personal de Punto Madeira no recibirá ni dará check-in a invitados o contratistas. T odos los propietarios deben hacerlo o designar a alguien para que lo haga.
10. Para que los invitados puedan ingresar a Punto Madeira, deberán haber leído y firmado este documento, enviado por el Propietario o Administrador de la Unidad, antes de su llegada.
11. Se espera que los invitados muestren su identificación, por lo que se tomarán acciones legales inmediatas contra cualquier persona que intente usar una identificación falsa.
12. Condominio Punto Madeira tiene vigilancia 24/7. Los videos, sonidos e imágenes se guardan automáticamente en un servicio en línea.
13. No habrá excepciones a los Estatutos y decisiones de la Asamblea General de Propietarios.
14. Después de su check- out, se les pedirá a los invitados que abandonen las instalaciones una vez que hayan entregado la llave de la Unidad Privada a la persona que alquiló el apartamento.
15. Condominio Punto Madeira no proporciona limpieza, administración, seguridad y mantenimiento a las unidades privadas, en caso de tener algún comentario o pregunta con respecto a estos temas, los huéspedes están invitados a contactar al propietario o administrador de la unidad privada.
16. Se espera que los usuarios de los condominios lleven la basura al vertedero de basura y desecharla, de acuerdo con las reglas del condominio.
17. Para realizar cualquier trabajo de mejora o compostura dentro de las Unidades, ya sea de mantenimiento, pintura, fontanería, carpintería, jardinería, electricidad o remodelación en general, se deberá solicitar un permiso a la Administración indicando el tipo de trabajo a realizar. Horarios permitidos: 9:00 a 6:00 pm de Lunes a Viernes.
18. Queda prohibido almacenar sustancias peligrosas, corrosivas o flamables dentro de las Unidades, así como tener plantas prohibidas (mariguana) y drogas para su consumo y venta.
19. Los únicos colores autorizados para la parte exterior de las persianas de todas las unidades en el condominio es el blanco y el negro.

REGLAMENTO DE ÁREAS COMUNES
1. Punto Madeira es un condominio familiar. Se requiere que, por respeto a los demás, evite las groserías, la vulgaridad, desnudez y ruido excesivo. Debemos mantener la moralidad y buenas costumbres en todo momento.
2. Mantenga limpia su unidad privativa, incluyendo los pasillos exteriores. No cuelgue ropa o toallas en los balcones.
3. Asegúrese de que los artículos en su balcón estén seguros y sin riesgo de caerse.
4. Las áreas comunes son para el uso de todos, si mueve los muebles, tenga cuidado de no dañar los alrededores y dejarlos en su posición original. No olvide llevarse su basura antes de irse.
5. Se prohíbe el uso de bicicletas, patines o patinetas en áreas comunes o en la entrada del estacionamiento.
6. Está estrictamente prohibido almacenar cualquier cosa en el estacionamiento, así como lavar su coche o realizar el mantenimiento de su vehículo ahí mismo.
7. Favor de asegurarse que su vehículo cumpla las restricciones de tamaño antes de entrar al estacionamiento.
8. El incumplimiento del Reglamento establecido podría resultar en una multa o restricción a los servicios del edificio como se establece en el Acta Constitutiva de CONDOMINIO PUNTO MADEIRA, A.C.
9. La limpieza de su terraza se realizará evitando que el agua derramada afecte las demás unidades, se recomienda el uso de trapeadores.
10. Si tiene plantas en su balcón, asegúrese de que tengan su plato para evitar que el agua caiga y afecte a los departamentos de abajo.
11. Si tiene cajón de estacionamiento, asegúrese de ocupar el espacio correcto y estacionarse apropiadamente.
12. El horario permitido para hacer uso de la lavadora y secadora es de 7:00 am a 11:00pm.

REGLAMENTO GIMNASIO
1. Horario: de 7 am a 10 pm.
2. Contar con buen estado de salud.
3. Cualquier daño o problema debe ser reportado de inmediato.
4. Menores de 16 años deberán ser acompañados por un adulto.
5. No se permite introducir comida ni bebidas alcohólicas
6. No ingresar al área mojado.
7. Uso necesario de calzado deportivo y ropa deportiva en todo momento.
8. Recuerde regresar el equipo a su lugar una vez terminado el ejercicio.

PROHIBIDO EN EL GIMNASIO
1. Goma de mascar.
2. Fumar.
3. Utilizar el Gimnasio si se encuentra bajo la influencia del alcohol.
4. Frascos de vidrio de cualquier tipo. REGLAMENTO ALBERCA
1. Horario: 9 am a 10 pm.
2. No hay Salvavidas a cargo.
3. Máximo de 10 invitados por condominio, con previo aviso a la administración del Condomino
4. Bañarse antes de entrar a la alberca.
5. Trajes de baño apropiados son requeridos todo el tiempo.
6. Pañales regulares no permitidos. Por favor use pañales de alberca para bebés.
7. Los juguetes pequeños están estrictamente prohibidos, ya que pueden dañar el sistema de filtración.
8. No se permiten mascotas en el área.
9. Por favor sea respetuoso con los vecinos en cuanto a los ruidos, la música en volumen bajo y utilice audífonos cuando considere apropiado.

PROHIBIDO EN ALBERCA
1. Ingresar a la alberca con protectores solares, lociones bronceadoras o aceites.
2. Alimentos o bebidas.
3. Goma de mascar.
4. Fumar.
5. Correr.
6. Clavados.
7. Utilizar la sala de vapor si se encuentra bajo la influencia del alcohol.
8. Frascos de vidrio de cualquier tipo.

REGLAMENTO DE MASCOTAS
1.No se permiten mascotas en las áreas comunes como la alberca, el gym o el lobby.
2.Las mascotas que pasan por el lobby o pasillos para salir o entrar del condominio deben llevar correa obligatoriamente.
3. No se permite que las mascotas salgan a hacer sus necesidades en cualquier área común del condominio.
4.Las mascotas deberán ser vigiladas todo el tiempo por su dueño y este mismo se debe hacer responsable de su buen comportamiento con los vecinos y colaboradores del condominio.
5.Favor de controlar a sus mascotas para evitar ladridos por las noches.
6. Todas las mascotas deberán ser registradas en la Administración del Condominio.

MULTAS POR INCUMPLIMIENTO DEL REGLAMENTO
1. Incumplimiento al Reglamento de Condominio:
Multa por primer llamada de atención: $1,000.00 pesos
Multa por Segunda llamada de atención: $2,000.00 pesos
Multa por Tercer llamada de atención: $3,000.00 pesos
Multa por llamada de atención posterior: $3,000 + $500 pesos sumados por cada vez.
2. Incumplimiento al Reglamento de Áreas Comunes:
Multa por Primer llamada de atención: $500.00 pesos
Multa por Segunda llamada de atención: $1,000.00 pesos
Multa por Tercer llamada de atención: $2,000.00 pesos y se suspende su derecho de usar todas las Áreas comunes (Gimnasio, Alberca y Lobby) por 1 semana.
3. Incumplimiento al Reglamento de Gimnasio:
Multa por Primer llamada de atención: $500.00 pesos
Multa por Segunda llamada de atención: $1,000.00 pesos
Multa por T ercer llamada de atención: $2,000.00 pesos y se suspende su derecho de usar el Gimnasio por 1 semana.
4. Incumplimiento al Reglamento de Alberca:
Multa por Primer llamada de atención: $500.00 pesos
Multa por Segunda llamada de atención: $1,000.00 pesos
Multa por T ercer llamada de atención: $2,000.00 pesos y se suspende su derecho de usar la Alberca por 1 semana.
5. Incumplimiento al Reglamento de Mascotas:
Multa por Primera llamada de atención: $500.00 pesos
Multa por Segunda llamada de atención: $1,000.00 pesos
Multa por Tercera llamada de atención: $2,000.00 pesos y se pone a decisión de la Asamblea de Condóminos su derecho de tener mascotas.