Rivera Molino 305

Reglas y regulaciones para los ocupantes no propietarios (sucesores) e invitados de Residencias Rivera Molino

Queremos que todos los que entren por nuestras puertas se sientan bienvenidos y tengan una sensación de tranquilidad y seguridad. Nuestros Estatutos y estas Normas y Reglamentos están destinados a apoyar esa cultura. Es importante que todos cooperemos en mantener el estilo de vida que elegimos al seleccionar Rivera Molino como nuestra residencia en Puerto Vallarta. También es importante reconocer la dedicación de nuestro personal al servirnos y mostrarles el respeto que tanto merecen.

A. General

1. Rivera Molino se establece como un edificio residencial y comercial y no puede ser interpretado como un hotel o centro de vacaciones. Todos los propietarios y ocupantes deben respetar los derechos de los demás a disfrutar de la vida en la belleza y el estilo de vida tranquilo de Rivera Molino.

2.De acuerdo con los Estatutos, el ruido desde dentro de una unidad, incluyendo voces y música, debe mantenerse a un nivel mínimo en todo momento y especialmente después de las 10 PM y antes de las 8 AM.
3.Debe informar inmediatamente de cualquier incidente o preocupación de seguridad o de posibles violaciones de las normas a la administración y/o al personal de seguridad disponible. Los propietarios no deben enfrentarse directamente a ningún otro propietario, huésped o tercero en caso de que haya un problema de seguridad o una presunta violación de las normas.

B. Registro de seguridad de ocupantes no propietarios (sucesores)

1. Los propietarios y/o su representante designado tienen la responsabilidad de notificar al Administrador por escrito/correo electrónico antes de su llegada a Rivera Molino. Dicha notificación indicará las fechas de ocupación, la hora aproximada de llegada, el nombre, la dirección y el número de teléfono de la parte responsable y los nombres de todos los demás ocupantes. Antes del registro, el propietario o su representante le proporcionarán una copia del Reglamento de Rivera Molino. En el momento de la inscripción, la parte responsable deberá firmar que ha leído y acepta la obligación de respetarlos y obedecerlos. El Administrador y/o Seguridad prohibirá la entrada a las zonas comunes del recinto si no se han cumplido estos requisitos.
2. El Propietario o su representante designado debe estar presente para saludar a los ocupantes que no son propietarios, ayudarlos a registrarse, familiarizarlos con las instalaciones, acompañarlos a su unidad, proporcionar a los huéspedes información de contacto las 24 horas del día y las llaves, incluyendo la tarjeta de llave electrónica para las puertas de seguridad delanteras. La Seguridad del Molino no puede dejar sus puestos para escoltar a los ocupantes no propietarios a su unidad y no es responsable de los servicios de los huéspedes.
3. 3. Los ocupantes no propietarios que pierdan la llave de la puerta de su unidad o la tarjeta de seguridad de la puerta delantera deben obtener un reemplazo del propietario y/o su representante. La oficina de Administración y Seguridad no pueden distribuir llaves en ningún momento.
4. La ocupación de una unidad por un no propietario no tiene un período mínimo.
5. El número de ocupantes no propietarios en una unidad se limitará a un máximo de 4 ocupantes para una habitación, un máximo de 6 personas para una habitación de dos y 8 personas para una habitación de tres. A efectos de esta subsección, cada menor se considerará como una persona. La administración de Rivera Molino confirmará el número exacto de ocupantes no propietarios registrados a su llegada.
6. El incumplimiento de las normas y reglamentos de Rivera Molino puede dar lugar a un visitante de ser prohibido o expulsado de los locales de Molino y / o otras sanciones por el Administrador y el Consejo.

C. Reglas de la piscina

1. El horario de la piscina estará abierto desde las 9 de la mañana hasta las 10 de la noche (La apertura y el cierre variará dependiendo de la época del año para permitir que el personal mantenga / cubra la piscina)
2. El uso de la piscina está restringido a los propietarios de condominios/arrendatarios/invitados. Las fiestas privadas requieren autorización previa del administrador.
3. El uso de la piscina es bajo su propio riesgo; No hay salvavidas o asistente de guardia.
4. Los niños menores de 12 años deben estar acompañados por un adulto en todo momento.
5. No está permitido bucear, saltar o correr.
6. Se requiere un traje de baño adecuado, no se permite la desnudez y se requieren pañales adecuados para los niños pequeños..
7. 7. Está prohibido el ruido excesivo en todo momento. Se deben utilizar auriculares con dispositivos de música electrónica.
8. 8. Se prohíbe el uso de vidrios y otros objetos que puedan romperse y causar lesiones en el área de la piscina o cerca de ella.

9. Para evitar lesiones no abandone la zona de la piscina cuando esté mojada.
10. Está prohibido colgar toallas o ropa en los balcones.
11. No se permite la presencia de animales de compañía en la zona del jardín y la piscina.
12. Los muebles de la piscina no se pueden reservar, se utilizan por orden de llegada.
13. Es obligatorio lavarse la arena de los pies antes de entrar en la zona de la piscina.
14. 14. Los objetos personales y la basura deben ser retirados al salir del área de la piscina.
15. No se permite el uso de botes inflables, neumáticos, colchones u otros artículos cuyo tamaño exceda 1 metro de ancho por 2 metros de largo en la piscina o en el área de la piscina.
16. 16. Cualquier emergencia en la piscina debe ser comunicada a seguridad inmediatamente.

D. Seguridad y protección

1. Se espera un comportamiento moral y de respeto a los demás. No se tolerará la beligerancia, la desnudez, la intimidación o el comportamiento ebrio.
2. Los propietarios deben depositar una llave de su unidad en la administración o proporcionar el nombre y el número de teléfono de un contacto que esté disponible en todo momento para proporcionar la entrada a la unidad en caso de mantenimiento o emergencia de seguridad.
3. 3. Colocar vasos y otros objetos que puedan caer de las barandillas de los balcones o lanzar material para fumar y otros objetos desde los balcones es peligroso para los ocupantes de abajo y está estrictamente prohibido.
4. 4. Todos los visitantes no acompañados deben entrar por la entrada principal. En ausencia de una autorización previa por escrito de un propietario, el personal de seguridad de la recepción intentará ponerse en contacto o llamar al ocupante de la unidad para confirmar la autorización de la visita antes de permitir la entrada. Un propietario es responsable de las acciones de cualquier visitante para el que se autoriza la admisión a la propiedad de Rivera Molino.
5. Los invitados de los ocupantes no propietarios que entren entre las 12 AM y las 6 AM deben registrarse y dejar una identificación con la seguridad de la recepción, que será devuelta al salir.
6. 6. Un propietario puede presentar una autorización por escrito al administrador concediendo la admisión de forma continua por su administrador de la propiedad, un servicio de limpieza privado, un agente inmobiliario de la lista o su representante. 7. Un agente de bienes raíces que desea llevar a cabo una "casa abierta" en Rivera Molino debe notificar a la administración y proporcionar un anfitrión en la puerta principal para saludar a cualquier invitado, ayudar con el registro de seguridad, proporcionar dirección a las unidades destacadas, y observar su progreso en la dirección correcta. El agente inmobiliario asume la misma responsabilidad que el propietario por las acciones de cualquier invitado.
7. Bajo ninguna circunstancia se pueden volar drones dentro de la propiedad de Rivera Molino.
8. 8. Notifique a la seguridad de Rivera Molino inmediatamente de cualquier emergencia.

5. Normas de estacionamiento

1. El estacionamiento de los ocupantes no propietarios en las instalaciones debe ser en el espacio designado de su unidad.
2. Los espacios de estacionamiento son sólo para vehículos y no pueden ser utilizados como espacio de almacenamiento.
6. 6. Apariencia exterior, construcción y reparaciones.
1. Bajo ninguna circunstancia los ocupantes del condominio pueden quitar la estética uniforme del edificio apoyando cojines o colgando cualquier cosa en las barandas de los balcones, incluyendo toallas, ropa, luces (que no sean las descritas en (3) más abajo), pancartas/banderas o cualquier otro artículo.
2. No se puede guardar nada en las zonas comunes, como los vestíbulos de los ascensores, las escaleras, los jardines y la zona de la piscina. El personal de seguridad y/o mantenimiento retirará rápidamente cualquier objeto almacenado.

7. Mascotas

1. Todas las mascotas deben ser registradas con el Administrador para su identificación y aceptación y los propietarios son responsables de ellas.
2. Las mascotas no están permitidas en la zona de la piscina ni en los jardines que la rodean,
3. Las mascotas están permitidas sólo en los pasillos del Condominio Rivera Molino, el ascensor, el nivel de estacionamiento, las unidades y la entrada principal del Condominio Rivera Molino.
4. Se prohíbe a los ocupantes no propietarios pasear a las mascotas en las áreas permitidas en el condominio sin una correa u otro accesorio.
5. Los desechos de las mascotas deben ser recogidos inmediatamente y eliminados adecuadamente.
8. Aplicación

1. El incumplimiento de los Estatutos, Normas y Reglamentos de Residencias Rivera Molino por parte de un propietario, un ocupante no propietario o un invitado será tratado en la forma prevista en los Estatutos y puede resultar en la reducción de los servicios y / o sanciones financieras impuestas al propietario. Cualquier daño a las zonas comunes o al mobiliario por parte de un propietario o sus invitados será reparado o sustituido por la Administración a cargo del propietario.

I. Sanciones

El administrador impondrá las sanciones económicas previstas en la presente ordenanza por el incumplimiento de las siguientes situaciones
1. No registrar la propiedad de la unidad al momento de la compra; Primero una advertencia - después de treinta días y cada treinta días posteriores una sanción de $100.00 USD o su equivalente en pesos MXN.
2. 2. Ruido excesivo dentro de una unidad privada o en áreas comunes; Primero una advertencia - $100.00 USD o su equivalente en pesos MXN de multa cada ocurrencia posterior.
3. 3. Violación de las reglas de la alberca; Primero una advertencia - $100.00 USD o su equivalente en pesos MXN de multa cada vez que ocurra.
4. Violación del límite de ocupación (número de personas); Primero una advertencia para desalojar - Sanción de $100.00 USD o su equivalente en pesos MXN por cada persona en exceso y día de incumplimiento.
5. Violación a las reglas de mascotas; Primero una advertencia -Sanción de $100.00 USD o su equivalente en pesos MXN por cada ocurrencia en adelante.
6. Colgar cualquier cosa de los rieles de la terraza, incluyendo toallas, ropa, luces, pancartas y banderas; Primero una advertencia - $100.00 USD o su equivalente en pesos MXN de multa por cada ocurrencia posterior.
7. 7. La violación de cualquier regla del reglamento de Rivera Molino debidamente aprobada y no especificada en las penalidades mencionadas anteriormente puede ser evaluada por el Administrador después de la aprobación del Consejo. Primero una advertencia - $100.00 USD o su equivalente en pesos MXN por cada ocurrencia posterior.